Новый принцип «построил – оформил» в строительстве

С 1 марта 2025 года в России вступил в силу новый принцип «построил – оформил». Граждане и застройщики обязаны следовать ему при завершении строительства объектов недвижимости.

Строительство считается завершённым в двух случаях:

1. При получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если требуется разрешение на строительство.
2. При получении уведомления о соответствии построенного или реконструированного объекта ИЖС или садового дома требованиям градостроительного законодательства.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Светлана Ильиных отмечает, что для получения необходимых документов нужно обратиться в уполномоченный орган. Этот орган сам направит документы в Росреестр для кадастрового учёта и регистрации прав на объект. Если разрешение на строительство не требуется, застройщик должен самостоятельно обратиться в Росреестр.

Незарегистрированные объекты считаются незавершёнными и не могут быть введены в эксплуатацию. Регистрация права собственности даёт владельцу возможность распоряжаться объектом, а также защищает его имущественные права в случае чрезвычайных ситуаций, изъятия земельного участка или споров с соседями.

Важно отметить, что новый принцип «построил – оформил» упрощает процедуру оформления недвижимости, делая её более прозрачной и доступной для всех категорий застройщиков.

Подготовил Вячеслав Олин