Чайковцам объяснили, как выделить доли детям в доме, приобретённом на материнский капитал

Молодая семья приобрела жилой дом и земельный участок с помощью материнского капитала. Возникает вопрос: нужно ли выделять доли детям в земельном участке и обращаться к нотариусу для оформления документов?

Начальник отдела координации и анализа деятельности в учётно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Пермскому краю Мария Созонтова разъясняет, что при использовании материнского капитала родители обязаны выделить доли детям не только в жилом доме, но и в земельном участке под ним. Это требование обусловлено принципом единства судьбы земельного участка и расположенных на нём объектов капитального строительства.

Соглашение о выделении долей рассматривается как смешанный договор, который включает элементы дарения. С 13 января 2025 года такие договоры между физическими лицами подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Эти правила распространяются и на случаи строительства или реконструкции жилого дома с привлечением средств материнского капитала. В подобных ситуациях также необходимо выделить доли в доме и земельном участке, а затем нотариально заверить сделку.