Что строят на Пятой горе?

За зданием Чайковской академии физкультуры, недалеко от берега Воткинского водохранилища, идут строительные работы. Медиагруппа Чайковские.рф попыталась выяснить, что появится на этом месте. Администрация округа сообщила, что расположенные здесь частные участки предназначены для гаражных объектов. При этом в открытых источниках есть документы на строительство в этом же районе крупного жилого комплекса.

Поводом для обращения в администрацию Чайковского округа стали работы на Пятой горе. В мае этого года на участке были вырублены деревья, сейчас здесь ведутся строительные работы – в частности, устройство фундамента. Информационного щита с названием объекта, сведениями о заказчике и подрядчике на площадке нет.

В ответ на запрос медиагруппы Чайковские.рф администрация сообщила, что земельные участки с кадастровыми номерами 59:12:0010345:364, :365 и :366 находятся в частной собственности. Вид их разрешённого использования – «объекты гаражного назначения».

В мае 2026 года собственнику участков разрешили вырубку зелёных насаждений. Разрешения были выданы на основании заявлений и актов обследования деревьев.

При этом в ответе говорится, что участки частично находятся в водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе Воткинского водохранилища. Для таких территорий законодательством предусмотрены дополнительные ограничения. По информации администрации, на сегодняшний день установленные требования не нарушены.

Разрешение на возведение объектов капитального строительства на этих участках администрация не выдавала, проектная документация туда также не поступала. Вместе с тем в ответе на запрос редакции уточняется, что разрешение требуется не всегда – это зависит от территориальной зоны и назначения объекта.

Что именно сейчас строится на Пятой горе, в письменном ответе администрации не говорится.

«Симфония» по соседству
В Единой информационной системе жилищного строительства размещена проектная декларация ЖК «Симфония». Согласно документам, на улице Ленина планируется строительство двух многоэтажных жилых домов с подземным паркингом.

Застройщиком выступает ООО «Специализированный застройщик ЖК «Симфония», зарегистрированное в Чайковском в декабре 2023 года. Генеральный директор компании – Антон Борисенко.

Для жилого комплекса указаны земельные участки с кадастровыми номерами 59:12:0010345:368 и :373. Строительный адрес обоих домов – улица Ленина, 71. Разрешение на строительство выдано 25 марта 2025 года Управлением строительства и архитектуры администрации Чайковского округа.

Проект разделён на два этапа. Первый предусматривает строительство жилого дома с паркингом, второй – ещё одного дома. Оба будут 18-этажными, площадью около 18 тыс. кв. метров, по 158 квартир в каждом.

Планируемая стоимость первого этапа составляет 1,17 млрд рублей. Ввод дома в эксплуатацию намечен на III квартал 2027 года. Согласно примерному графику реализации проекта, 60-процентная готовность первого дома была запланирована на III квартал 2026 года, 80-процентная – на I квартал 2027-го.

Стоимость второго этапа оценивается в 1,181 млрд рублей. Ввод второго дома запланирован на II квартал 2028 года. К IV кварталу 2026 года его готовность, согласно графику, должна составить 40%.

Квартиры планируют продавать с использованием счетов эскроу, однако на момент подготовки публикации продажи ещё не начались.

Одно место, разные участки
Согласно открытым картам, территория будущего ЖК «Симфония» находится в том же районе Пятой горы, где сейчас ведутся строительные работы. Однако кадастровые номера не совпадают: в ответе администрации указаны участки :364, :365 и :366, а в документации жилого комплекса – :368 и :373.

Связаны ли между собой эти участки и имеют ли нынешние работы отношение к строительству ЖК «Симфония», пока неизвестно.

Дополнительные запросы направлены застройщику и в администрацию Чайковского округа. В них медиагруппа Чайковские.рф просит уточнить расположение будущих домов, связь между указанными в документах земельными участками и возможное отношение нынешних работ к реализации проекта.

Вернёмся к теме после получения ответов.

Наталья Ильиных
Фото: Диана Байдина, скриншоты с сайта Наш.дом.рф