Законопроектом, разработанным группой депутатов Госдумы, предлагается предоставить государственным и муниципальным исполнительным органам власти право выкупать в отдельных ситуациях для государственных и муниципальных нужд жилые помещения, являющиеся предметом залога (ипотеки) по ипотечным кредитам с согласия банка-залогодержателя. Такая мера будет возможна при наличии заявления собственника-залогодателя, оказавшегося в трудной жизненной ситуации. При этом под последней понимается ситуация, объективно нарушающая жизнедеятельность собственника-залогодателя: инвалидность, неспособность к самообслуживанию в связи с преклонным возрастом, болезнью, сиротство, малообеспеченность, безработица и т. п., которую он не может преодолеть самостоятельно.
По словам авторов законопроекта, вырученные от продажи жилья средства будут направлены на погашение задолженности перед банком-залогодержателем, а бывший собственник сможет продолжать проживать в данном жилом помещении на правах социального найма.
В свою очередь, за бывшими собственниками-залогодателями планируется закрепить приоритетное право выкупа жилого помещения.
Как отмечается в пояснительной записке к документу, он разработан в целях поддержки граждан, попавших в трудную жизненную ситуацию, а также в целях стимулирования рынка ипотеки в РФ и очищения кредитной сферы от кредитов, безнадежных к погашению.
