Хочу за город!

Бытует мнение, что жить в загородном доме дорого. Чаще всего этот миф поддерживается застройщиками многоквартирных домов. На самом деле все обстоит иначе: ежемесячное содержание квартиры намного больше, чем коттеджа. Во-первых, в частном доме нет непонятных взносов на капремонт, во-вторых, необоснованно высоких тарифов, в-третьих, «космических» сумм за обслуживание жилья.

Кроме того, тарифы на коммунальные услуги в городе выше, чем аналогичные в сельской местности. Поэтому жить в деревне, все-таки, дешевле. Только, приобретая дом или занявшись его возведением на селе, следует помнить одно простое правило: хочешь реальной экономии – строй на землях, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)!

Почему ИЖС предпочтительнее?

Прежде отметим, что есть несколько видов разрешенного использования земель, на которых можно строить дома – ИЖС, СНТ, СНП, ЛПХ, ДНП и другие, вот только не все они подходят для возведения строений под постоянное проживание.

Земли ИЖС всегда расположены в границах населенных пунктов и имеют вид разрешенного использования – «Для индивидуального жилищного строительства» или «Зона индивидуальных жилых домов с участками». А если говорить, например, про СНТ (Садовое некоммерческое товарищество) или СНП (Садовое некоммерческое партнерство), то это земли сельхозназначения и предназначены они под садоводство. В документах права собственности на приобретаемый земельный участок обязательно указаны категория земель и вид разрешенного использования.

Типичным примером индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов является Коттеджный поселок «Троицкая слобода», о котором писали ранее. Он находится в границах деревни Малый Букор на территории Большебукорского сельского поселения.

В коттеджном поселке нет регулярных взносов на расчистку дорог, вывоз мусора, уличное освещение, прокладку или ремонт коммуникаций и т.д. Этими вопросами занимается администрация населенного пункта. Здесь отсутствуют всякого рода денежные поборы, а взимается лишь имущественный налог и коммунальные платежи. Приобретая дом на землях ИЖС, человек сразу получает адрес, по которому впоследствии может прописаться. При этом сама деревня расположена всего в нескольких километрах от города, но жить там и дешевле, и уютнее.

Чтобы получить регистрацию на землях СНТ, где вместо улиц проезды и нет домов, а одни строения, нужно приложить усилия и изрядно побегать по кабинетам. Собственнику такого участка разрешено возводить лишь дачные или садовые домики, не предназначенные для постоянного проживания, а также хозяйственные постройки. Конечно, можно поставить дом и с круглогодичным пребыванием, но вот оформить прописку в нем будет весьма проблематично. Зачастую это делается только в судебном порядке. Что касается обслуживания домовладений, то в СНТ существуют регулярные членские взносы, а проведение дорогостоящих коммуникаций (газ, электричество, водоснабжение) обходится членам товарищества «в копеечку».

Из чего строить будем?

Многие, приобретая дома, не задумываются о том, из чего они выстроены. Люди выбирают чистоту и красоту, за которыми, порой, спрятано невысокое качество. Между тем, всегда необходимо помнить, будет ли тепло в доме зимой и как дорого обойдется его содержание в холодное время года? Помимо очевидных удобств, обязательно следует обращать внимание на категорию и качество строительных материалов, из которых возведено здание, на их прочность и пожароустойчивость.

В КП «Троицкая слобода» жилые дома строят из газоблоков, которые являются несгораемым материалом и хорошо сохраняют тепло. Толщина стен в них 400 мм, а каркас дополнительно обшивается утеплителем. В настоящее время на продажу здесь есть 1- и 2-этажные дома, а всего в поселке возведено уже около 30 строений.

Кроме того, этим летом подрядчик планирует установить фундамент еще пяти одноэтажных домов площадью 80-100 м² с гаражом 25 м². Комплект из земельного участка в 10 соток со всеми коммуникациями (свет, вода, газ, канализация), домом и гаражом обойдутся покупателю от 3 200 000 руб. до 4 200 000 руб. в зависимости от категории дома.

Всего здесь будут освоены около 400 земельных участков. Часть из них зарезервированы под самострой, часть – вошли в комплексную застройку КП «Троицкая слобода». В поселке проложен центральный водопровод от собственной скважины, подведено электричество, газ, в каждом доме есть индивидуальные септики.

Добраться до коттеджного поселка совсем несложно. Эта усадебная застройка расположена в 12 км от города Чайковский между Большим и Малым Букорами. Окружают его озера, леса с грибами и ягодами, а также всякой дичью. А из окон домов открываются чарующие пейзажи! И все это будет ваше, если вы решите переехать в коттеджный поселок «Троицкая слобода».

Получить бесплатную консультацию по приобретению земельных участков и домов в КП «Троицкая слобода» можно по тел.: 8 (34241) 4-33-90, 8-922-645-88-50, 8-922-328-54-39;

www.chaikovskii-zastroika.ru

vk.com/troickaya_sloboda

или по адресу: Пермский край, г. Чайковский, ул. Советская 1/15а, ТД «Строитель», ООО «Особняк 59».