Упрощённое оформление дома и земли: как это сделать

Управление Росреестра по Пермскому краю предлагает воспользоваться упрощённым порядком оформления прав на жилые дома и земельные участки в рамках «дачной амнистии 2.0». Этот процесс доступен для граждан, которые долгие годы пользуются своими домами и не имеют документов на них.

Основные условия для оформления:

* Дом построен до 14 мая 1998 года для постоянного проживания.
* Дом не является многоквартирным и не признан самовольной постройкой.
* У гражданина и других лиц нет права собственности на дом.
* Земельный участок под домом находится в границах населённого пункта и принадлежит государству или муниципалитету.

Пошаговая инструкция:

Шаг 1. Обращение в МФЦ
Владельцу дома нужно подать заявление в орган местного самоуправления о предварительном согласовании или предоставлении земельного участка. К заявлению приложить:

* Схему расположения участка (если требуется).
* Документ, подтверждающий полномочия представителя, если заявление подаёт представитель.
* Любой документ, подтверждающий владение домом, например:
* Документы о подключении к инженерным сетям или оплате коммунальных услуг.
* Документы, подтверждающие проведение технического учёта дома до 1 января 2013 года.
* Документы о передаче земельного участка.
* Выписку из похозяйственной книги.
* Нотариальный документ, подтверждающий права на дом (до 14 мая 1998 года).
* Технический план дома, если он не учтён в кадастре.

Шаг 2. Утверждение схемы и постановка на учёт
Если администрация предварительно согласует предоставление участка, она утвердит его схему на кадастровом плане. Этот документ станет основанием для подготовки межевого плана у кадастрового инженера.

Для постановки участка на кадастровый учёт нужно подать заявление и межевой план в Росреестр через МФЦ или личный кабинет на сайте lk.rosreestr.ru. Заявление может подать как владелец, так и инженер, если это предусмотрено договором. После процедуры гражданин получит выписку из ЕГРН.

Шаг 3. Регистрация прав
Уполномоченный орган местного самоуправления самостоятельно направит в Росреестр заявления о кадастровом учёте и регистрации прав на дом и участок. К ним приложат:

* Технический план дома.
* Решение о предоставлении земельного участка.

После получения документов в Росреестре собственнику останется только забрать готовые документы на дом и участок в местной администрации.

Важные моменты:

* Упрощённый порядок оформления действует до 1 марта 2031 года.
* Собственники могут бесплатно оформить свои объекты, если они соответствуют всем условиям.

Подготовил Вячеслав Олин