Когда забор - ненадежная граница
В Пермском крае межевание помогло многим владельцам недвижимости защитить собственные интересы и вовремя выявить пересечение границ или «самозахват» земли соседом.
Фото: moyaokruga.ru
Судебные тяжбы по установлению границ земельных участков считаются одними из самых сложных и длительных, поэтому так важно вовремя закрепить их местоположение. При этом «закрепить» означает не просто поставить забор, а официально согласовать границы со всеми соседями и внести информацию о них в ЕГРН.
Уточнение границ происходит при межевании участка, которое проводит квалифицированный специалист — кадастровый инженер. Он согласовывает границы со всеми собственниками смежных участков, так как акт согласования является неотъемлемой частью межевого плана. Если информация о границах одного или нескольких смежных участков уже есть в ЕГРН и не вызывает у кадастрового инженера никаких сомнений, то ориентироваться он будет именно по имеющейся в реестре информации.
«Вот почему так важно вовремя установить границы своего участка. В дальнейшем это значительно облегчит жизнь собственника: например, такой участок можно будет в любой момент разделить на несколько и продать по частям, цена участка с точными границами будет выше цены участка, чьи границы не защищены законом, земельный налог будет рассчитан максимально точно, соседи не смогут претендовать на лишние метры», — поясняет заместитель директора Кадастровой палаты Пермского края Светлана Дьяконова.
Если владелец соседнего участка всё же начал процедуру межевания раньше, тогда важно не остаться в стороне при согласовании границ. Отсутствие в акте согласования подписи и возражений равнозначно согласию собственника с границами, установленными в ходе межевания. Для того, чтобы узнать о процедуре согласования не всегда достаточно быть в хороших отношениях с соседями или читать местную газету, не остаться в стороне поможет наличие в ЕГРН актуальной контактной информации, в том числе адреса электронной почты.
«Очень часто собственники земельных участков не узнают о том, что их соседи проводят согласование границ. Причины могут быть разными: например, извещение, которое кадастровый инженер обязан за месяц направить всем смежникам, было выслано по устаревшему или неверному адресу. Или владельцы соседних участков не заметили объявление в местной газете, которое по закону кадастровый инженер может использовать для оповещения соседей в том случае, если не может найти контактные адреса. В любом случае результат один: не присутствовал на собрании, не подписал акт согласования или не представил свои возражения, а значит, согласился с установленными в ходе межевания границами. И потом уже в суде приходится доказывать, что границы должны быть установлены иначе. Внесение в ЕГРН адреса своей электронной почты должно свести такие ситуации к минимуму», — подчёркивает заместитель директора кадастровой палаты Прикамья Светлана Дьяконова.
Внести в ЕГРН свои контакты можно как в офисе МФЦ, так и через личный кабинет на сайте Росреестра.
Источник информации: Чайковские.Новости
Добавить комментарий
ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
Популярные новости
Дожди или мокрый снег
Синоптики рассказали о погоде в Прикамье на
предстоящую неделю
Сдавать экзамен на получение водительского удостоверения будут по-новому
Процесс сдачи экзамена упрощается, а временной промежуток между попытками увеличивается
Сезон клещевой активности начался
По данным Роспотребнадзора, в Пермском крае за прошлый год зарегистрировано более 16 тысяч укусов клещей, что в два раза выше среднего показателя по стране
В Чайковском похолодает
Синоптики обещают понижение температуры по всему Пермскому краю в ближайшие выходные
В Чайковском провели муниципальный шашечный турнир среди дошкольников
Двадцать дошколят собрались 3 апреля в детском саду № 34 «Лукоморье», чтобы сразиться в интеллектуальных партиях
Расскажем о герое
Специалисты Центра развития культуры готовят фильм о жителе посёлка Бурёнка, погибшем на СВО
В конце апреля россиян ждёт шестидневная рабочая неделя
Часть первомайских выходных перенесена на апрель
Чайковский биатлонист стал чемпионом России
Биатлонист Иван Колотов, представляющий сборную
Пермского края, стал победителем гонки преследования на чемпионате России – 2024
по биатлону
ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
В Чайковском округе стартовал сезон субботниковВ течение месяца коллективы предприятий и учреждений, гаражных и садоводческих кооперативов, общественных организаций, индивидуальные предприниматели и все неравнодушные жители могут присоединиться к уборке городских и сельских территорий
Чт 18 апреля 2024, 16:30
Комментариев: 0
|
Свалку в Фоках ликвидируют до конца годаВ 2024 году в Прикамье в списке на уничтожение 11 крупных свалок, в том числе в селе Фоки Чайковского округа
Чт 18 апреля 2024, 15:22
Комментариев: 0
|
В Чайковском историко-художественном музее прошёл урок мужестваУчастником урока «Для сынов Отечества пример» стал ветеран СВО Денис Домрачев
Ср 17 апреля 2024, 18:40
Комментариев: 0
|
Корни «русского алкоголизма»Разумное отношение к спиртному в большой степени остается личным делом каждого человека. Ни одно государство, даже со строго тоталитарным режимом, не может решать проблемы каждого отдельного гражданина.
Пн 05 января 2015, 10:34
Комментариев: 2
|
